Bewirtschaftung
Unsere langjährige Erfahrung sowie unser Fachwissen in rechtlichen Fragen, ein übersichtliches Abrechnungswesen und unser Verhandlungsgeschick bilden die Grundlage für die kompetente Betreuung von Stockwerkeigentümergemeinschaften.
- Einberufung und die Leitung der Stockwerkeigentümerversammlung
- Führen der Beschlussprotokolle, das Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft und die Abgabe des Rechenschaftsberichtes
- Vertretung der Gemeinschaft nach aussen
- Ausführen der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Allfälliges Erstellen und Überwachen der Hausordnung
- Betreuung des Hauswartes und eines allfälligen Reinigungspersonals und regelmässige Kontrolle der Hauswartsarbeiten
- Auftragserteilung für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten; Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
- Abschluss von Versicherungsverträgen, Kündigung und Erweiterung des Deckungsumfanges, jeweils im Einvernehmen mit der Eigentümergemeinschaft
- Einkauf von Heizöl
- Abschluss resp. Kontrolle von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen, welche gewartet und kontrolliert werden müssen
- Rechnungsstellung und Inkasso von zu leistenden Betriebskostenbeiträgen
- Erneuerungsfondsbeiträge inkl. Verwaltung des Fondsvermögens
- Vornahme aller Zahlungen
- Buchführung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben der Eigentümergemeinschaft
- Erstellen der Jahresrechnung sowie eines Budgets
Begründung
Wir erarbeiten unter Beachtung der einschlägigen Artikel des ZGB die notwendigen Grundlagen für die Begründung von Stockwerk- und Miteigentum und begleiten weiter die Beurkundung und die Anmeldung beim Grundbuchamt.
Mehr dazu:
- Anlegen der Begründungspläne aufgrund bestehender Baupläne
- Erstellung der Wertquotenberechnung
- Ausarbeiten der Begründungserklärung für Stockwerkeigentum/ Miteigentum
- Erstellung der Nutzungs- und Verwaltungsordnung
- Erstellung STWE Reglemente
- Beurkundung der Stockwerkeigentumsbegründung und Anmeldung beim Grundbuchamt