Stockwerkeigentum

Bewirtschaftung

Unsere langjährige Erfahrung sowie unser Fachwissen in rechtlichen Fragen, ein übersichtliches Abrechnungswesen und unser Verhandlungsgeschick bilden die Grundlage für die kompetente Betreuung von Stockwerkeigentümergemeinschaften.

Administrative Bewirtschaftung

Einberufung und die Leitung der Stockwerkeigentümerversammlung
Führen der Beschlussprotokolle, das Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft und die Abgabe des Rechenschaftsberichtes
Vertretung der Gemeinschaft nach aussen

Technische Bewirtschaftung

Ausführen der Beschlüsse der Gemeinschaft
Allfälliges Erstellen und Überwachen der Hausordnung
Betreuung des Hauswartes und eines allfälligen Reinigungspersonals und regelmässige Kontrolle der Hauswartsarbeiten
Auftragserteilung für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten; Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
Abschluss von Versicherungsverträgen, Kündigung und Erweiterung des Deckungsumfanges, jeweils im Einvernehmen mit der Eigentümergemeinschaft
Einkauf von Heizöl
Abschluss resp. Kontrolle von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen, welche gewartet und kontrolliert werden müssen

Buchhaltung

Rechnungsstellung und Inkasso von zu leistenden Betriebskostenbeiträgen
Erneuerungsfondsbeiträge inkl. Verwaltung des Fondsvermögens
Vornahme aller Zahlungen
Buchführung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben der Eigentümergemeinschaft
Erstellen der Jahresrechnung sowie eines Budgets

Begründung

Wir erarbeiten unter Beachtung der einschlägigen Artikel des ZGB die notwendigen Grundlagen für die Begründung von Stockwerk- und Miteigentum und begleiten weiter die Beurkundung und die Anmeldung beim Grundbuchamt.

Mehr dazu:

Anlegen der Begründungspläne aufgrund bestehender Baupläne
Erstellung der Wertquotenberechnung
Ausarbeiten der Begründungserklärung für Stockwerkeigentum/ Miteigentum
Erstellung der Nutzungs- und Verwaltungsordnung
Erstellung STWE Reglemente
Beurkundung der Stockwerkeigentumsbegründung und Anmeldung beim Grundbuchamt